房地產(chǎn)企業(yè)雖然去年以來(lái)房地產(chǎn)總體形勢(shì)并不理想，但目前已有回暖趨勢(shì)，佳木斯市作為黑龍江省東部地區(qū)中心城市，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展仍有潛力，市委、市政府對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展高度重視并予以大力支持，投資環(huán)境越來(lái)越好，服務(wù)水平越來(lái)越高。企業(yè)有信心也有決心在實(shí)現(xiàn)城市發(fā)展與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中共榮共贏。
針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)代表提出的征收拆遷、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、土地招拍掛等共性問(wèn)題。對(duì)于征收拆遷遺留問(wèn)題，有關(guān)部門(mén)要逐個(gè)項(xiàng)目摸底，把問(wèn)題弄清楚，依法依規(guī)推進(jìn)解決。對(duì)于物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定問(wèn)題，要嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)政策執(zhí)行，做到公開(kāi)透明，讓百姓知曉費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，自主選擇。關(guān)于土地招拍掛的問(wèn)題，對(duì)于新開(kāi)工的房地產(chǎn)項(xiàng)目要嚴(yán)格按照程序和規(guī)定進(jìn)行辦理；對(duì)于在建項(xiàng)目存在的歷史遺留問(wèn)題，要抓緊時(shí)間依法依規(guī)妥善化解。對(duì)于房產(chǎn)信息不對(duì)稱(chēng)的問(wèn)題，要加快推行房地產(chǎn)信息公開(kāi)制度，充分發(fā)揮房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的作用，最大程度地公開(kāi)信息，讓房地產(chǎn)企業(yè)和用戶(hù)掌握市場(chǎng)信息。
房地產(chǎn)企業(yè)和政府有關(guān)部門(mén)要吃透國(guó)省政策精神，積極利用有利政策機(jī)遇，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。要以更加廣闊的視野和長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光規(guī)劃產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)，加強(qiáng)與資本市場(chǎng)和金融機(jī)構(gòu)的合作，與政府部門(mén)共同努力，把所建項(xiàng)目與國(guó)家的方針、政策和政府要求結(jié)合起來(lái)，尋求更多的發(fā)展機(jī)會(huì)。要高度關(guān)注城市總體規(guī)劃，做到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與城市總體發(fā)展規(guī)劃和階段性城市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃的統(tǒng)一協(xié)調(diào)。要合理調(diào)整商品房開(kāi)發(fā)供地節(jié)奏，鼓勵(lì)新開(kāi)樓盤(pán)盡量消化存量土地，確保土地合理集約利用。對(duì)于在建的房地產(chǎn)項(xiàng)目，要加大相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)力度，從配套的角度完善工程建設(shè)；對(duì)于建成的房地產(chǎn)項(xiàng)目中存在配套設(shè)施不完善的，要優(yōu)先納入今年城市建設(shè)規(guī)劃，加快建設(shè)；對(duì)于今年開(kāi)展的保障性安居工程建設(shè)，選擇的是百姓居住生活條件差、未來(lái)資金閉合潛力大、重點(diǎn)工程重點(diǎn)項(xiàng)目和對(duì)城市形象有改善的區(qū)域作為棚戶(hù)區(qū)改造重點(diǎn)，有效解決我市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資拉動(dòng)力不足和棚改區(qū)域百姓住房改善等問(wèn)題。要在保證棚戶(hù)區(qū)百姓回遷安置的基礎(chǔ)上，將商業(yè)開(kāi)發(fā)交給房地產(chǎn)市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)土地出讓的市場(chǎng)化，為房地產(chǎn)企業(yè)商業(yè)開(kāi)發(fā)搭建公平、公正的競(jìng)爭(zhēng)平臺(tái)，用市場(chǎng)化手段促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。
在今后的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過(guò)程中，一要樹(shù)立市場(chǎng)意識(shí)和經(jīng)營(yíng)理念，按照市場(chǎng)規(guī)律和法律規(guī)則辦事，從保持房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期穩(wěn)定健康發(fā)展的要求出發(fā)，確保工程質(zhì)量安全，努力打造精品工程，為老百姓建設(shè)放心房、滿(mǎn)意房，形成品牌效應(yīng)。二要優(yōu)先保障百姓的回遷安置，政府和企業(yè)要合力攻堅(jiān)，多措并舉解決百姓不能回遷安置的歷史遺留問(wèn)題。三要嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)劃，形成依法辦事的行為習(xí)慣，對(duì)于超容積率建設(shè)的違規(guī)行為要依法進(jìn)行處理。四要高度重視解決農(nóng)民工工資拖欠的問(wèn)題，嚴(yán)格履行企業(yè)法定責(zé)任，切實(shí)保障農(nóng)民工合法權(quán)益。五要增強(qiáng)誠(chéng)信意識(shí)和法律意識(shí)，嚴(yán)守法律底線(xiàn)，擺脫傳統(tǒng)的思維慣性和路徑依賴(lài)，積極主動(dòng)適應(yīng)新常態(tài)的新要求，不斷優(yōu)化服務(wù)環(huán)境，提振房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展信心。
